Bureau de 111m² à 298m² à la location

Louer

41 720 € /an HT HC

140 € /m² HT HC

REF : 13.000186

Surface

298 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, 298 m² de bureaux en parfait état divisibles à partir de 111m². Ces deux lots de bureaux, refaits en 2013, sont situés au coeur du pôle d’activité d’Aix en Provence, sur un emplacement stratégique et à proximité immédiate des grands axes routiers et autoroutiers.

A 3mn de la D9, 10mn de l’A7/A8, 8mn de la gare TGV d’Aix et 15mn de l’aeroport MP, ces lots de bureaux offrent une très bonne desserte.

Dans un environnement calme, verdoyant, sécurisé et disposant d’un bon ratio de parking, ces surfaces de bureaux sauront ravir vos collaborateurs et clients.

Ergonomiques, lumineux et agréables, toutes les conditions sont réunies pour un bien être et une performance au travail optimal.

Les lots disposent également de places de parking en sous-sol avec bornes de recharge EV.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel HT HC	Charges annuelles + TF	Parkings	Disponibilité
Bâtiment A	RDC	BUREAUX	111,10 m²	140€/m²/an HT HC	45,80€/m²/an HT	En ext. et sous-sol	Immédiate
Bâtiment A	R+1	BUREAUX	187 m²	140€/m²/an HT HC	45,80€/m²/an HT	En ext. et sous-sol	Immédiate

Loyer annuel : 41 720 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 582 € HT
Taxe foncière : 5 066€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Possibilité de 2 places de parking en plus en sous-sol 600/place par an HT
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total