Bureau de 117m² à 3 647m² à la vente

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10 574 850 € HT HDE

2 900 € /m² HT HDE

REF : 69.003316

Surface

3646.5 m²

Description

À VENDRE : Bureaux au cur du pôle scientifique de Gerland

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux à la vente, dans un environnement tertiaire de qualité. Ces bureaux bénéficient d’un emplacement stratégique au cur du pôle scientifique de Gerland, offrant ainsi un cadre de travail idéal pour les entreprises innovantes.

Les espaces sont faciles à aménager et lumineux, offrant une grande flexibilité pour l’organisation des équipes.

Situés à proximité des principaux accès autoroutiers, ces bureaux se trouvent au sein d’un parc tertiaire THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant un confort optimal et des prestations de standing.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

BÂTIMENT	ETAGE – LOT	SURFACE (en m²)	DISPONIBILITE
Bâtiment B / PULSE !	R+3 – Lot 8	437,70 m²	Immédiate
	R+2 – Lot 7	474,80 m²	Immédiate
	R+2 – Lot 6	454,80 m²	Immédiate
	R+1 – Lot 5	485,50 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment B / PULSE !		1 852,80 m²
Bâtiment C / SLAM !	R+2 – Lot 11	353,50 m²	Immédiate
	R+1 – Lot 7	177,9 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment C / SLAM !		531,4 m²
Bâtiment D / SWING !	R+2 – Lot 10	381,60 m²	Immédiate
	R+1 – Lot 4	381,80 m²	Immédiate
	R+2 – Lot 8	117,4 m²	Immédiate
TOTAL Bâtiment D / SWING !		880,80 m²
Bâtiment E / WHOOP !	R+1 – Lot 5	381,50 m²	Immédiate
SOUS-TOTAL DISPONIBLE		3646,5 m²

Prix de vente : 10 574 850 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 900 €/m² HD HT
Charges annuelles : 145 860 € HT
Taxe foncière : 54 698€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Parkings extérieurs : 10 000 HTHC/U
Parkings intérieurs : 15 000 HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
TVA sur acquisition à prévoir
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
TF 15 /m² hors parkings
Charges : 40HT/m²
110 /pk aérien
145 /pk intérieur

Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente