Bureau de 117m² à 610m² à la location

Louer

140 € par m²/an HC

REF : 69.008714

Surface

610 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 883 m² divisibles à partir de 117 m² à Villeurbanne.

Situés à seulement 10 minutes à pied du Tram Bel Air, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité.

Situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate d’un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun avec métro, tramway et bus accessibles en quelques minutes. La gare Part-Dieu est à seulement 20 minutes en voiture, offrant une connexion rapide aux grands axes.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux !

Etage	Type	SURFACE LOCATIVE m²	Disponiblité
RDC – immeuble ACROTECNA			Immédiate
LOT A	Bureaux	160 m²
LOT B	Bureaux	117 m²
TOTAL immeuble ACROTECNA		277 m²	Immédiate
		15 places
RDC – immeuble le périphérique	Bureaux	333 m² – division en deux à étudier	Immédiate
		8 places

Loyer annuel : 85 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 15 250 €
Taxe foncière : 9 150€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Dépôt de Garantie : 1 terme de loyer
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total