Bureau de 134m² à 1 909m² à la location

Louer

248 170 € /an HT HC

130 € /m² HT HC

REF : 69.004355

Surface

1909 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer situés sur le secteur de Saint-Priest. L’ensemble développe une surface totale de 1 909 m², divisible à partir de 134 m². Atout clé : des bureaux rénovés permettant une mise en place rapide des utilisateurs.

L’immeuble bénéficie d’un accès sécurisé avec contrôle d’accès extérieur et présence d’un gardien. Les étages sont desservis par ascenseur. Les plateaux proposent des prestations fonctionnelles avec faux plafonds intégrant les luminaires, moquette en dalles, stores extérieurs orientables et une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m. Le chauffage et la climatisation sont assurés par ventilo-convecteurs. Des emplacements de stationnement extérieurs sont également disponibles.

Le secteur s’inscrit dans un environnement tertiaire établi. La desserte est assurée par les axes routiers A43, Rocade Est et connexions A6/A7, ainsi que par le tramway T2 et la ligne de bus 62.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bâtiment / Lot	Étage	Type	Surface (m²)	Loyer (€/m²/an)	Charges (€/m²/an)	Parkings (U)	Disponibilité
LOT 02A	RDC	Bureaux	587 m²	130,00€	32,30€	21	Immédiate
LOT 03A	RDC	Bureaux	238 m²	130,00€	32,30€	9	Immédiate
LOT 101B	R+1	Bureaux	494 m²	130,00€	32,30€	18	Immédiate
LOT 103B	R+1	Bureaux	227 m²	130,00€	32,30€	8	Immédiate
LOT 104B	R+1	Bureaux	230 m²	130,00€	32,30€	8	Immédiate
LOT 103C	R+1	Bureaux	134 m²	130,00€	32,30€	5	Immédiate
TOTAL			1 909 m²			69

Loyer annuel : 248 170 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 61 088 € HT
Taxe foncière : 41 998€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
21,00 HT/m²/an Honoraires de gestion technique compris dans les charges prévisionnelles.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière :
Bureaux 6,50 HT/m²/an
Parking 13 HT/U/an.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total