Bureau de 135m² à 1 373m² à la vente

Acheter

4 394 528 € HT HDE

REF : 69.005700

Surface

1373.29 m²

Description

À VENDRE BUREAUX À TASSIN-LA-DEMI-LUNE, AUX PORTES DE LYON 9

Valoris Real Estate vous propose à la vente de superbes bureaux situés à Tassin-la-Demi-Lune, en limite directe de Lyon 9e et à deux pas du nud autoroutier du Valvert. Un emplacement stratégique, à la croisée d’Écully, Tassin et de Lyon, parfait pour implanter vos bureaux.

Principales caractéristiques :

Localisation premium : accès rapide aux grands axes, excellente desserte routière.
Espaces extérieurs privilégiés : terrasses et loggias pour des pauses agréables et un environnement de travail qualitatif.
Stationnement pratique : 1 place pour 52 m², pour accueillir collaborateurs et visiteurs en toute simplicité.
Confort et modernité : plateaux traversants, lumineux et entièrement aménagés pour une installation immédiate.
Livré ! Vous pouvez emménager rapidement. Le sol est personnalisable selon les goûts de l’acquéreur.

Une belle opportunité pour toute entreprise à la recherche de bureaux fonctionnels, bien situés et modernes.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou planifier une visite.

ETAGE	LOT	SUBL TOT	SU TERRASSE BALCON	STATIONNEMENTS
R-1	LOT A	102,44 m²
R-1	LOT B	99,47 m²
RDC	LOT A	176,63 m² (incluant 17,10 m² de loggia)		4
RDC	LOT B	135,42 m² (incluant 16,49 m² de loggia)		3
R+1	LOT A	194,47 m² (incluant 17,10 m² de loggia)		4
R+1	LOT B	156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia)	6,4 m²	3
R+2	LOT A	194,01 m² (incluant 16,70 m² de loggia)		4
R+2	LOT B	156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia)	6,4 m²	4
R+3	LOT B	156,95 m² (incluant 16,40 m² de loggia)	6,4 m²	4

Prix de vente : 4 394 528 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 200 €/m² HD HT
Charges annuelles : 43 945 €
Prix bureaux RDC : 3 200 HT/HD/m²
Prix bureaux R+1 au R+3 : 3 400 HT/HD/m²

Prix Loggia RDC : 3 000 HT/HD/m²
Prix Loggia R+1 au R+3 : 3 200 HT/HD/m²

Prix Terrasse/Balcon : 1 700 HT/HD/m²
Locaux sous-sol : 1 600 HT/m²
Prix parking sous-sol : 25 000 U/HD

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente