Bureau de 137m² à 1 182m² à la location

À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d’activité du Puy d’Or à Limonest.

Caractéristiques du Programme :

• Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
• Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d’entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d’autres.

Avantages :

• Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
• Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

Disponibilité :

• Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s’implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite.

Loyer annuel : 212 742 € HTHC
Loyer annuel/m² : 180 €/m² HTHC
Charges annuelles : 30 732 €
Parking simple int. : 1 150 € HT/HC/an Parking double int. : 1 700 € HT/HC/an Parking ext. : 900 € HT/HC/an
Loyer Terrasses : 90 € HT/HC/m²/an.
Frais de rédaction de bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total