Bureau de 138m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux de prestige de 138,85 m², idéalement situés rue du Président Édouard Herriot, au cœur du 2e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de la Place Bellecour. Une adresse emblématique au cœur de la Presqu’île.

Situés au 4e étage d’un immeuble avec ascenseur, ces locaux en excellent état offrent des prestations de qualité : climatisation, parquet, cheminées décoratives et câblage informatique en place. Ils se composent d’un espace accueil, d’une salle de réunion, de quatre bureaux indépendants, d’un espace cuisine et de sanitaires privatifs.

L’immeuble bénéficie d’un environnement de travail recherché, à deux pas de la Place Bellecour, de la rue de la République et des transports en commun (métro A – Bellecour, nombreuses lignes de bus et station Vélo’v à proximité). Commerces, restaurants et services se trouvent dans un rayon immédiat, garantissant un confort d’usage optimal.

Disponibilité : 21 décembre 2025
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ces bureaux au cœur de la Presqu’île lyonnaise.

Loyer annuel : 50 680 € HTHC
Loyer annuel/m² : 367 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 488 €
Taxe foncière : 2 296€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Les frais d’état des lieux sont à la charge du locataire.
Rédaction du bail : 1 000 € HT.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total