Bureau de 150m² à 2 910m² à la location

Louer

235 € par m²/an HC

REF : 69.000995

Surface

2910 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux sur l’emblématique tour « CRAYON ». Venez visiter ces locaux entièrement rénovés. Au pied du centre commercial et de la Gare Part Dieu, la tour Part Dieu vous propose des locaux divisibles à partir de 100 m², dans un style industriel et contemporain.

Les rénovations sont lourdes : désamiantage, changement intégral du système de climatisation et rénovation des plateaux/parties communes.

La vue sur Lyon saura séduire vos clients, partenaires et collaborateurs.

Une enseigne d’exception avec une visibilité sur toute la ville sera disponible à la location pour un locataire significatif.

Batiment – Lot	Etage	Surface	Loyer/m²/an HT HC	Commentaires	Disponibilité
	R+3	145 m²	205 €	Cloisonné	Décembre 2025
	R+17	915 m²	235 €	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
		885 m²	235 €	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
TOTAL R+17		1 800 m²
	R+18	500 m²	235 €	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
		465 m²	235 €	Divisible à partir de 150 m²	Immédiate
TOTAL R+18		965 m²
TOTAL GENERAL		3 008 m²

Loyer annuel : 683 850 € HT
Loyer annuel/m² : 235 €/m² HT
Charges annuelles : 135 675 € HT HC
Taxe foncière : 37 525€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Frais de rédaction d’actes (500) et d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Loyer Bureaux : 205,00 à 235,00 /HT HC/HC/m²/an
Assurance bailleur de 1/m²/an HT

Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total