Bureau de 151m² à 2 361m² à la location

Louer

125 € par m²/an HC

REF : 69.000644

Surface

2361 m²

Description

À Louer : Bureaux d’Exception au Cur de la Techlid avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés au cur de la Techlid, dans un cadre verdoyant et agréable. Découvrez cet actif emblématique qui allie confort et fonctionnalité.

Emplacement et Cadre :

Localisation Idéale : Situé dans la Techlid, un secteur dynamique et en plein essor.
Cadre Verdoyant : Profitez d’un environnement paisible avec une sublime vue sur l’étang depuis les bureaux en rez-de-jardin.

Caractéristiques des Bureaux :

Espaces Extérieurs : Les bureaux en RDJ bénéficient d’un espace extérieur privatif idéal pour se détendre.
Terrasses Partagées : Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes terrasses partagées pour des moments conviviaux ou des réunions informelles.

Commodités :

Stationnement : Places de parking disponibles pour un confort accru.
Espace Commun Rénové : Une partie du hall a été rénovée pour offrir un espace de déjeuner moderne avec frigos connectés et cuisine, ainsi qu’un espace pour des réunions informelles.

Atout Principal :

Excellent Rapport Qualité/Prix : Un immeuble emblématique de la TECHLID offrant un rapport qualité/prix remarquable.

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour visiter ces bureaux et découvrir tous les avantages qu’ils offrent.

LOT BATIMENT ETAGE	SURFACE LOCATIVE	PARKINGS	LOYER BUREAUX HT HC AN	CHARGES ANNUELLES HT AN	IMPOT FONCIER AN	TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES	DISPONIBILITE
LOT-1BUR D02 – D RDJ	160 m²	5	19 200 €	5 600 €	4 160 €	28 960 €	Immédiate
LOT-00BURB22 OPTION 2 – B RDC	338 m²	12	42 250 €	11 830 €	8 788 €	62 868 €	Immédiate
LOT 23 – B RDC	554 m²		69 250 €				Septembre 2025
LOT-00BURB31 – B R+2	151 m²	5	19 630 €	5 285 €	3 926 €	28 841 €	Immédiate
LOT Bât. ABC 1er étage	1 158 m²		144 750 €	32 424 €	28 950 €	206 124 €	09/01/2026

Loyer annuel : 295 125 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 66 108 € HT HC
Taxe foncière : 59 025€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parking intérieur : 750 HT HC/U/an
Parking extérieur : 350 HT HC/U/an
Loyer bureaux pour les lots 2 : 120 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22 : 125 HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 31 : 130 HT/HC/m²/an
Loyer archives : 50 HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 HT/HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Les charges inclus l’électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.