Bureau de 158m² à 1 053m² à la location

Louer

175 € par m²/an HC

REF : 13.000188

Surface

1053 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs, offrant une très belle architecture et situés au coeur du Campus Claude Marquet dans un programme immobilier mixte.

Ces bureaux sont idéalement situés dans un environnement verdoyant tout en jouissant d’un accès autoroutier direct et de toutes les commodités à proximité.

A 2mn de la ZAC d’Eguilles, 10mn des Milles et 15mn de la gare TGV d’Aix, vous disposerez d’une desserte idéale.

Dans un environnement agréable, ces plateaux de bureaux disposent de belles terrasses filantes, d’un excellent ratio de parking, abrités et équipés de bornes de recharge EV.

Convient parfaitement à une activité tertiaire (informatique, bureaux d’étude, intérim, énergie, cabinet d’ingénieur, start up…).

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel hors parking HT / HC	Charges + Taxe foncière	Nombre de parking	Disponibilité
B1	RDC	LOCAL COMMERCIAL	185 m²	37 000 €	40 € / m² / an HT	8	Immédiate
B2	RDC	LOCAL COMMERCIAL	158 m²	31 600 €	40 € / m² / an HT	7	Immédiate
B3	R+1	BUREAUX	178 m²	31 150 €	40 € / m² / an HT	7	Immédiate
B4	R+1	BUREAUX	177 m²	30 975 €	40 € / m² / an HT	7	Immédiate
B5	R+2	BUREAUX	177 m²	30 975 €	40 € / m² / an HT	7	Immédiate
B6	R+2	BUREAUX	178 m²	31 150 €	40 € / m² / an HT	7	Immédiate

Loyer annuel : 184 275 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 26 325 €
Taxe foncière : 15 795€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total