Bureau de 160m² à 341m² à la location

Louer

61 380 € /an HT HC

180 € /m² HT HC

REF : 13.000119

Surface

341 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des surfaces de bureaux sur un immeuble en R+2, de 341 m² divisibles à partir de 160 m² dans un cadre idyllique.

Idéalement situées à l’entrée sud-ouest d’Aix-en-Provence, ces lots de bureaux font partie intégrante d’un parc calme, sécurisé, verdoyant et offrant d’excellentes prestations.

Chaque niveau dispose de spacieuses terrasses, offrant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Le bâtiment, implanté sur le site paysager de L’Ensoleillée, bénéficie d’une visibilité remarquable depuis l’A51 et d’un accès direct vers le centre-ville.

De nombreux stationnements sur site sont à la disposition de vos salariés et visiteurs.

Certifié « niveau d’or » dans le cadre des bâtiments durables méditerranéens, ce projet allie performance environnementale, confort et visibilité stratégique.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel en m²/an/HT HC	Charges annuelles en m²/HT	Parkings	Disponibilité
Lot 0.1	RDC	BUREAUX	181,36 m²	180€/m²/an HT HC	55,34 €/m²/an HT	10 places	Immédiate
Lot 0.2	RDC	BUREAUX	160,32 m²	180€/m²/an HT HC	55,34 €/m²/an HT	9 places	Immédiate

Loyer annuel : 61 380 €
Loyer annuel/m² : 180 €/m²
Charges annuelles : 18 871 € HT
Taxe foncière : 5 719€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total