Bureau de 169m² à la vente

Valoris vous propose à la vente une surface de bureaux de 169 m², idéalement située dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du secteur Saxe-Préfecture.

Au sein d’un immeuble tertiaire bien entretenu avec accès sécurisés et ascenseurs, ces bureaux offrent un cadre de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L’espace se compose de plusieurs bureaux individuels, d’une salle de réunion, d’une kitchenette et de nombreux rangements, permettant une organisation fluide et confortable pour vos équipes.

Partiellement climatisé et déjà fibré, le lot bénéficie d’une configuration idéale pour une activité tertiaire souhaitant s’implanter dans un secteur central et recherché de Lyon.

📍 Emplacement stratégique, à proximité immédiate du métro, du tramway et de nombreuses lignes de bus.
🚗 1 place de stationnement sécurisée complète le bien.

Prix de vente : 557 106 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 300 €/m² HD HT
Charges annuelles : 4 376 €
Taxe foncière : 2 248€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Prix parking en sus du prix bureaux.
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 3.5% hors taxes, hors droits du prix de vente