Bureau de 173m² à 7 265m² à la vente

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33 782 250 € HT HDE

REF : 69.006865

Surface

7265 m²

Description

À Vendre : Surfaces de Bureaux au Programme Le Brooklyn avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la vente des surfaces disponibles dans le programme Le Brooklyn, un ensemble de bureaux à l’architecture moderne et aux prestations de haute qualité, situé au cur du 9ème arrondissement de Lyon.

Caractéristiques du Programme :

Composition : Deux bâtiments avec des surfaces disponibles à partir de 159 m², offrant des terrasses privatives selon chaque lot.
Emplacement Stratégique : Situé dans le secteur dynamique de Vaise, ce programme bénéficie d’un environnement serviciel riche avec restaurants, crèches, équipements sportifs et hôtels à proximité.

Avantages :

Accessibilité : Excellente desserte par les transports en commun (bus, métro, vélo’v, gare TER SNCF) et facilité d’accès aux grands axes routiers.
Stationnement : De nombreux emplacements de parking disponibles pour votre confort.

Certifications et Labels :

Standards Environnementaux : Certifications visées incluant HQE, RE 2020, et Ready to Osmoz, assurant des normes élevées de durabilité et de confort.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Etage	N° de Lot	SUBL	Terrasses	Commentaires
RDC	A1	158,90 m²	26,8 m²	Vendu (restaurant)
	A2	318,20 m²	57,5 m²
	A3	161,40 m²	37.3 m²	Vendu (Crèche)
TOTAL RDC / TOTAL DISPONIBLE		638,5 M² / 318,20 m²	121,6 m²
R+1	A4	190,9 m²	9.2 m²
	A5	174,8 m²
	A6	299,2 m²	21.8 m²
	A7	221,4 m²	17.5 m²
TOTAL R+1		886,3 m²	48.5 m²
R+2	A8	190,9 m²
	A9	174,8 m²
	A10	299,4 m²	21.8 m²
	A11	221,5 m²	17.5 m²
TOTAL R+2		886,6 m²	39,3 m²
R+3	A12	337,5 m²	17,7 m²
	A13	172,9 m²
	A14	378,9 m²	21.8 m²
TOTAL R+3		889,3 m²	39.5 m²
R+4	A16	244,10 m²	80.8 m²
	A17	272 m²	147 m²
TOTAL R+4		516.10 m²	227.8 m²
R+5	A18 – location uniquement	244 m²
	A19 – location uniquement	272 m²
TOTAL R+5		516 m²
TOTAL BAT ONE		4 332,80 m²	476,70 m²
BAT TWO
RDC	C1	180.50 m²	14.6 m²
	C2	301,70 m²	32.8 m²
TOTAL RDC		482,20 m²	47.4 m²
R+1	C3	323 m²	10.5 m²
	C4	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+1		658.90 m²	24.4 m²
R+2	C5	323 m²	10.3 m²
	C6	335.90 m²	13.9 m²
TOTAL R+2		658.90 m²	24.2 m²
R+3	C7	318.3 m²	10.3 m²
	C8	336.6 m²	13.9 m²
TOTAL R+3		654.90 m²	24.2 m²
R+4	C9	239 m²	198.7 m²
TOTAL R+4		239 m²	198.7 m²
R+5	C10	239 m²	0 m²
TOTAL R+4		239 m²	0 m²
TOTAL BAT TWO		2 932,90 m²	318.9 m²

Prix de vente : 33 782 250 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 650 €/m² HD HT
Charges annuelles : 217 950 € HT
Taxe foncière : 159 830€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Parkings | HT HD /U
Simple : 27 500
Double : 40 000

Charges parkings Bat A : 164 HT/U/AN
Charges parkings Bat B : 159 HT/U/AN
RDC au R+3 | HT HD /m²
Bureaux 4 650
Terrasse 2 325

R+4 et R+5 | HT HD /m²
Bureaux 4 950
Terrasse 2 475

Charges hors fluides Bat A : 29,35 HT/m²
Charges hors fluides Bat B : 30,99 HT/m²
Budget fluides bâtiment : 6,10 HT/m²

Régime fiscal : Droits d’enregistrement et TVA.
Signature d’une VEFA.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente