Bureau de 176m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cœur d’une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.

Ce plateau de 155 m² au R+1 d’un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.

Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs. Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l’archivage.

Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.

N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

Visite virtuelle disponible !

Loyer annuel : 43 548 € HTHC
Loyer annuel/m² : 247 €/m² HTHC
Charges annuelles : 1 500 € HT
Taxe foncière : 3 084€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer par mois par m² : 270 €
Bureaux : (155 m² x 270 €)/12 = 3 487 € /mois
Cave : (21 m² x 30% x 270 €)/12 = 142 € /mois
Loyer total : 3 629,00 € HT HC, soit 43 548 € HT HC /an.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total