Bureau de 177m² à la location

Valoris Real Estate vous propose des bureaux à louer au 3ᵉ étage d’un immeuble mixte idéalement situé au centre de la Presqu’île, dans un environnement dynamique et commerçant.

Les locaux comprennent :
🔹 Un espace d’accueil, un open space, 2 bureaux cloisonnés
🔹 Une cuisine équipée, sanitaires privatifs
🔹 Parquet, belle luminosité
🔹 Climatisation neuve installée par le propriétaire
🔹 Immeuble sécurisé avec accès rapide aux transports en commun

📍 Métro A (Cordeliers), bus C3/C5/C13, Part-Dieu à 15 min

📦 Surface : 177 m²
📅 Disponibilité : immédiate

📞 Contact : Candice Cavicchioli – 07 88 61 30 29

Loyer annuel : 36 100 € HTHC
Loyer annuel/m² : 205 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 000 € HT
Taxe foncière : 3 000€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total