Bureau de 180m² à 1 771m² à la location

Louer

221 375 € /an HT HC

125 € /m² HT HC

REF : 69.006315

Surface

1771 m²

Description

Valoris vous propose à la location jusqu’à 1 771 m² de bureaux au sein du parc tertiaire Ilena Park, à Saint-Priest. Les surfaces sont divisibles à partir de 180 m² et immédiatement disponibles.

Installés dans un environnement calme, verdoyant et sécurisé, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun (Tram T2, bus 93). Plusieurs surfaces sont rénovées ou en cours de rénovation, permettant une installation rapide ou sur-mesure selon vos besoins.

Le site bénéficie de nombreux services intégrés : espaces de coworking, restauration, salles de réunion mutualisées, ainsi que 39 places de stationnement extérieures.

📍 Accès direct à l’A43 Aéroport de Lyon à 15 min Gare Part-Dieu à 20 min

Une opportunité idéale pour les entreprises à la recherche de flexibilité, confort et accessibilité dans l’Est lyonnais.

Bâtiment – Lot	Etage	Surface	Loyer/m²	Disponible	Commentaire
Tilleul – B2	RDC	374,5 m²	125,00 €	Oui	Divisible
	R+1	366 m²	125,00 €	Oui	Rénové
	R+2	414,6 m²	125,00 €	Oui	Rénové
Erable – B1	RDC	180 m²	125,00 €	Oui
Platane – M2	R+1	436,01 m²	125,00 €	Oui	Rénovation possible
TOTAL DISPONIBLE		1771,11 m²

Loyer annuel : 221 375 € HTHC
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HTHC
Charges annuelles : 41 475 € HT
Taxe foncière : 51 601€
Taxe foncière/m² : 22€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total