Bureau de 181m² à 1 130m² à la location

Louer

150 € par m²/an HC

REF : 01.000805

Surface

1130 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des bureaux neufs de 1 130 m² à Montluel, dans la ZAC des Prés Seigneurs. divisibles à partir de 181 m². Ces bureaux se trouvent dans un immeuble, facile d’accès, dans un quartier d’affaires dynamique.

Les bureaux sont bien équipés : faux plafonds, luminaires LED, climatisation réversible type VRV, ventilation double flux et fibre optique. Les plateaux ERP 5 en rez-de-chaussée, ainsi que les espaces aux étages supérieurs dont certains avec terrasse. L’immeuble est équipé d’un ascenseurs PMR et propose des places de stationnement en sous-sol et extérieur.

L’emplacement est pratique : à 5 minutes à pied de la gare de Montluel, proche du bus 171 (ligne Lyon-Bourg-en-Bresse) et à 26 minutes en voiture de l’aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour visiter.

Lot	Etage	Surface Utile	Surface Locatives	Terrasse	Parkings (sous-sol + ext.)
Lot 3	RDC	272.17 m²	295.34 m²		4 + 1
Lot 5	R+1	182.35 m²	206.07 m²		3 + 1
Lot 6 (SOUS PROMESSE)	R+1	160.18 m²	181.02 m²		3 + 1
Lot 8	R+1	296.11 m²	334.33 m²		5 + 1
Lot 11	R+2	259.17 m²	295.19 m²	122.90 m²	4 + 1

Loyer annuel : 169 500 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Loyer parking en sous-sol : 800 HTHC/U/an
Loyer parking extérieur : 400 HTHC/U/an
Prix parkings intérieurs : 10 000 HT
Prix parkings extérieurs : 5 000 HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail
Honoraires vente : 2,5 % du prix net vendeur en sus du prix de vente
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total