Bureau de 186m² à 1 979m² à la location

Louer

336 430 € /an HT HC

3 050 € /m² HT HC

REF : 13.000255

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Surface

1979 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la vente et à la location, des surfaces de bureaux neuves à partir de 186.09 m² jusqu’à 1 979 m² au coeur du pôle d’activité des Milles. Excellente desserte, prestations haut de gamme et toutes commodités à proximité.

A seulement 8 minutes de la Gare TGV d’Aix-en-Provence, 15 minutes de l’aéroport Marseille Provence et 8mn de l’A7/A8.

Le site se compose d’un bâtiment de bureaux en R+3, dispose de nombreuses places de parking en sous-sol ainsi qu’en RDC, de terrasses filantes de 72m² sur le hall B, de bornes EV et d’un local à vélo.

Il offre de belles prestations dans un cadre de travail de qualité pour le confort et l’optimisation ergonomique de l’ensemble des collaborateurs.

Très belle offre sur le secteur !

Etage / Lot	Type	Surface	Loyer annuel / m² / an	Loyer annuel / an HT HC	Prix de vente HT/HD / m²	Prix de vente HT / HD	Disponibilité
R+3	Bureaux	659.45 m²	170 € HT / HC / m² / an	112 106.50 HT HC€	3 050 € / m² HD HT	2 011 322.50 € HT / HD	Immédiate
R+2 / Lot 2.5	Bureaux	186.33 m²	170 € HT / HC / m² / an	31 676.10 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	568 306.50 € HT / HD	Immédiate
R+2 / Lot 2.6	Bureaux	189.54	170 € HT / HC / m² / an	32 221.80 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	578 097 € HT / HD	Immédiate
R+2 / / Lot 2.5	Bureaux	282.34	170 € HT / HC / m² / an	47 997.80 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	861 137 € HT / HD	Immédiate
R+1 / Lot 1.5	Bureaux	186.09 m²	170 € HT / HC / m² / an	31 635.30 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	567 574.50 € HT / HD	Immédiate
R+1 / Lot 1.6	Bureaux	189.30 m²	170 € HT / HC / m² / an	32 181 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	577 365 € HT / HD	Immédiate
R+1 / Lot 1.4	Bureaux	286.05 m²	170 € HT / HC / m² / an	48 628.50 € HT HC	3 050 € / m² HD HT	872 452.50 € HT / HD	Immédiate

Loyer annuel : 336 430 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Prix de vente : 6 035 950 € HD HH
Prix de vente/m² : 3 050 €/m² HD HH
Charges annuelles : 49 475 € HT
Hall B disponible :
– 1979,10 m2 de bureaux
– 23 places de parking en sous-sol ;
– 22 places de parking couvertes en RDC ;
– 43 places de parking en extérieur Emplacements deux-roues totalisant 59 m2.
VENTE :
Bureaux : 3.050 HT/m2
Terrasses : 1.430 HT/m2
Parkings en sous-sol : 27.500 HT/U
Parkings extérieurs : 6.200 HT/U

LOCATION :
Bureaux : 170 HT HC/m2/an ;
Terrasses : 80 HT HC/m2/an ;
Parkings en sous-sol : 1.500 HT HC/U/an ;
Parkings extérieurs : 350 HT HC/U/an ;
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total