Bureau de 187m² à 3 215m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 3 503 m² au cœur de la Cité Internationale à Lyon 6e, parfaitement adaptés aux entreprises tertiaires et professions libérales à la recherche d’un cadre haut de gamme. Situés à seulement quelques minutes du Parc de la Tête d’Or et du Rhône, ils offrent le compromis idéal entre image, confort et accessibilité, dans un ensemble immobilier sécurisé et prestigieux.

Différents lots et différentes prestations : plateaux traversants, open-spaces, bureaux cloisonnés, avec balcons filants, faux plafonds, dalles moquette ou PVC, climatisation et coin cuisine.

Les 150 places de parking disponibles en sous-sol constituent un atout majeur pour les utilisateurs et visiteurs.

Situé dans un environnement calme et prestigieux, à proximité immédiate de nombreux services, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun :

• Bus C1, C4, C5 (accès Part-Dieu en 15 min).

• Accès rapide au boulevard périphérique, autoroutes et centre-ville de Lyon.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d’exception à la Cité Internationale !

Prix de vente : 18 747 600 € HD HT
Prix de vente/m² : 5 831 €/m² HD HT
Charges annuelles : 205 766 € HT
Taxe foncière : 96 453€
Taxe foncière/m² : 30€/m²
Régime Fiscal : Droits d’enregistrement et TVA sur marge.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Les surfaces locatives vendues comprennent terrasses, balcons pondérés à 1/3.
Archives : 1020 € HT HD/m² (hors TVA sur marge en sus)
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente