Bureau de 192m² à 2 502m² à la location

Louer

150 € par m²/an HC

REF : 69.000028

Surface

2502 m²

Description

2 502 m² de bureaux à louer, divisibles à partir de 290m² à Villeurbanne, quartier Grand-Clément, en façade de la ligne du tramway T3 et face au pôle PIXEL. Immeuble neuf en R+4 avec une grande visibilité et une belle terrasse en dernier étage. Deux niveaux de parkings en sous-sol. L’immeuble est un ERP de 5e catégorie et est à proximité des axes autoroutiers.

Etage – Lot	Surface	Parking
R+2 – Lot 2.1	529,71 m²
R+2 – Lot 2.2	335,20 m²
R+2 – Lot 2.3	289,78 m²
TOTAL R+2	1 155 m²	30
R+3 – Lot 3.1	192,00 m²
R+3 – Lot 3.2	291,00 m²
R+3 – Lot 3.3	335,00 m²
R+3 – Lot 3.4	530,00 m²
TOTAL R+3	1 348 m²	20

Loyer annuel : 375 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 111 164 € HT
Taxe foncière : 48 614€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Parkings en sous-sol : 1 000 HTHT/U/nas
Parkings extérieurs : 500 HTHC/U/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir.
Assurance immeuble / Honoraires de gestion : montant à prévoir, à la charge du preneur.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total