Bureau de 197m² à la location

Valoris Real Estate vous propose 197 m² de bureaux situés en entresol d’un immeuble de caractère au cœur du secteur Préfecture.

Les locaux, en angle, se composent de 7 bureaux cloisonnés, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. Vous apprécierez les beaux volumes, le parquet ancien, et la hauteur sous plafond, qui offrent un environnement de travail à la fois professionnel et agréable. Les locaux bénéficient d’un système de climatisation réversible tout neuf.

📍 À proximité immédiate du métro B (Place Guichard), des lignes de bus et de la gare Part-Dieu.
📆 Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 48 300 € HTHC
Loyer annuel/m² : 245 €/m² HTHC
Charges annuelles : 920 € HT
Taxe foncière : 1 492€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir : 250 € HT à la charge preneur
Eau comprise dans les charges
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 2500 € HT
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total