Bureau de 198m² à 1 345m² à la vente

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6 655 869 € HT HDE

4 950 € /m² HT HDE

REF : 69.005624

Surface

1344.6 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la vente une sublime opération de bureaux.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement Idéal : Située au cur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
Description de l’Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
Accès : Les bureaux et l’entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.

Atouts :

Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !

Niveaux	Surface totale	Prix de vente m²/HT.HD	Totaux	Terrasses	Prix de vente m²/HT.HD	Totaux	Jardins (inclus dans le prix)
RDC bx ou commerce	225,9 m²	4 950,00 €	1 118 143,60 €	53m²	3 000,00 €	159 000,00 €	147m²
R+1	253,7 m²	4 950,00 €	1 255 924,33 €	54m²	2 500,00 €	135 000,00 €
R+2	234,5 m²	4 950,00 €	1 160 537,67 €	18m²	2 500,00 €	45 000,00 €
R+3	234,5 m²	4 950,00 €	1 160 537,67 €
R+4	198,1 m²	4 950,00 €	980 362,87 €	40m²	2 500,00 €	100 000,00 €
R+5	198,1 m²	4 950,00 €	980 362,87 €
TOTAL	1344,8 m²		6 655 869,01 €	165m²		439 000,00 €	147m²

Prix de vente : 6 655 869 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 950 €/m² HD HT
– Prix bureaux : 4 950 HT HD/m²
– Prix commerce : 4 950 HT HD/m²
– Prix terrasse RDC : 3 000 HT HD/m²
– Prix terrasse étage : 2 500 HT HD/m²
– Prix jardin : compris dans le prix de vente
– Charges : A déterminer
– Taxe foncière : A déterminer
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente