Bureau de 2 028m² à la location

Louer

185 € par m²/an HC

REF : 13.000098

Surface

2028 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, au sein d’un programme neuf livré 4T 2025 et disposant d’un emplacement exceptionnel, des surfaces de bureaux de 2028 m² divisibles à partir de 516m². Très belle prestations dans un environnement tertiaire prisé.

Situés sur un emplacement prime, ces surfaces de bureaux disposent d’une excellente visibilité sur un axe stratégique au coeur du Pôle d’activités d’Aix-en-Provence ainsi que d’une excellente desserte proche des grandes artères.

Les bâtiments disposent d’une architecture pensée dans les moindres détails, des plateaux de bureaux ergonomiques, avec des terrasses à chaque niveau et situés sur un site verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.

Les prestations des bureaux à la livraison seront des prestations modernes pensées pour une ergonomie et un confort de travail optimal pour vos salariés.
Normes environnementales : Label HQE et certification BREAM VERY GOOD.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Bâtiment E Lot E03+E02	RDC	BUREAUX	516	185€/m²/an HT HC	25€/m²/an HT	Sous-sol et ext.	Fin décembre 2025
Bâtiment D	R+2	BUREAUX	1512	185€/m²/an HT HC	25€/m²/an HT	Sous-sol et ext.	Mars 2026

Loyer annuel : 375 180 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 71 825 € HT
Taxe foncière : 36 504€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Places en sous-sol : Nous consulter
Places extérieures : Nous consulter
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total