Bureau de 2 130m² à la location

Louer

103 € par m²/an HC

REF : 69.008210

Surface

2130 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux lumineux au sein de l’immeuble « LE CHALLENGE ». L’ensemble développe une superficie totale de 2 130 m², divisibles à partir de 171 m².

Situé à proximité immédiate de la station de métro « Debourg » (Ligne B), cet emplacement stratégique offre un accès rapide aux principaux axes de transport. De plus, 34 places de parking sont disponibles pour faciliter votre quotidien et celui de vos collaborateurs.

Idéal pour les entreprises recherchant un cadre professionnel et dynamique, cet espace est parfaitement adapté à divers types d’activités.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Batiment – Lot	Surface	Parkings	Disponibilité	Loyer Bureaux(€ HT/HC/m²/an)	Loyer Parking(€ HT/HC/place/an)	Charges 2025(€ HT/m²/an)	Taxe Foncière 2024(€ HT/m²/an)
RDC	171 m²	1 place (n°20)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+1	233 m² + 390 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+2	321 m²	5 places	31/12/2025	120	1000	33	23,77
R+3	292 m² + 331 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+4	292 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27
R+5	574 m² + 90 m² (Q/P incluse)	(voir global)	immédiate	100	1500	27,1	24,27

Loyer annuel : 219 420 € HTHC
Loyer annuel/m² : 103 €/m² HTHC
Charges annuelles : 59 617 € HT
Taxe foncière : 51 535€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
R+2 1 000 HT/HC/place/an
Reste 1 500 HT/HC/place/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
R+2 120 HT/HC/m²/an, charges 33 HT/m²/an, TF 23,77 HT/m²/an

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total