Bureau de 200m² à 1 200m² à la location

Louer

232 800 € /an HT HC

194 € /m² HT HC

REF : 13.000107

Surface

1200 m²

Description

VALORIS MEDITERRANEE vous propose, à la location, des bureaux neufs divisibles à partir de 200 m², au sein d’un immeuble moderne et performant, à proximité immédiate de l’autoroute A8.

Conçus pour allier confort, fonctionnalité et image professionnelle, ces espaces s’étendent sur deux niveaux pensés pour optimiser votre quotidien.

Idéalement situé au rond-point du Canet, sur la commune de Meyreuil, ce programme neuf profite d’un emplacement stratégique et d’une très belle visibilité : à deux pas des grands axes autoroutiers (A8 et A52), il garantit un accès à la gare TGV d’Aix-en-Provence en 15 minutes et à l’Aéroport Marseille Provence en 25 minutes.

Un arrêt de bus est directement accessible au pied de l’immeuble, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs.

Excellent ratio de parkings.

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface en m²	Loyer annuel m²/an/HT HC	Charges annuelles	Parkings	Disponibilité
Lot 1	R+1	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025
Lot 2	R+1	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025
Lot 3	R+1	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025
Lot 4	R+1	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025
Lot 5	R+2	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025
Lot 8	R+2	BUREAUX	200	194€	23 m²/an HT	1 pl. /20m² env.	01 Juillet 2025

Loyer annuel : 232 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 194 €/m² HTHC
Charges annuelles : 24 058 € HT
Loyer avec places de parking : 245/m²/an HT HC
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total