Bureau de 213m² à la location

À louer : espace commercial ou bureaux idéalement situé Place de la Croix-Rousse, Lyon 4ème

Valoris Real Estate vous propose un local unique de 213 m² répartis sur deux niveaux (1er et 2ème étages), offrant un cadre lumineux grâce à ses grandes fenêtres côté rue. Fonctionnel et modulable, ce bien comprend également un grenier et une cave, parfaits pour vos besoins de stockage.

Idéalement situé au cœur de la dynamique Place de la Croix-Rousse, ce local bénéficie d’une excellente accessibilité avec de nombreux transports en commun à proximité (bus, métro). Vous profiterez d’une zone vivante, entourée de commerces et de commodités, qui garantit une forte attractivité pour vos collaborateurs ou clients.

Ce bien est parfaitement adapté pour accueillir des bureaux, un espace de coworking, ou une profession libérale souhaitant s’implanter dans un quartier recherché et animé.

N’attendez plus pour découvrir ce local aux multiples atouts et donner vie à vos projets professionnels dans un emplacement stratégique au cœur de Lyon.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.

Loyer annuel : 49 002 € HC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HC
Charges annuelles : 1 816 €
Taxe foncière : 3 985€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total