Bureau de 226m² à 993m² à la location

Louer

170 € par m²/an HC

REF : 69.003662

Surface

992.88 m²

Description

Plusieurs surfaces de bureaux à louer, divisibles dans un immeuble mixte au cur du quartier dynamique du Carré de Soie. Plateaux neufs de bureaux traversants et lumineux. Situation stratégique à proximité du pôle multimodal Vaulx-en-Velin La Soie.

Niveau	Plateau – Lot	Surface utile (m²)	Surface locative (m²)	Parkings	Loyer HT / an (lot + parking)	Disponibilité
RDC – sous option	4	193,6 m²	226,6 m²	3	41 213.50 €
R+1	12-D	182.4 m²	227.6 m²	2	40 496.53 €
R+1	12-E	125.4 m²	156,5 m²	1	27 503.87 €
R+1	13-E	181.8 m²	226.3 m²	2	40 277.47 €
R+1	13-F	125.2 m²	155.9 m²	1	27 398.23 €

Loyer annuel : 168 790 € HTHC
Loyer annuel/m² : 170 €/m² HTHC
Charges annuelles : 33 490 € HT
Taxe foncière : 17 425€
Taxe foncière/m² : 18€/m²
Loyer Parking sous-sol : 900 HT HC /unité/an
Loyer Parking extérieur : 700 HT HC/unité/an
Inclus dans les charges : parties communes, ascenseurs…
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT à la charge du preneur
Durée de préavis du congé : 9 mois
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total