Bureau de 229m² à 538m² à la location

Situé au 46/48 avenue de la Bruyère, bâtiment G, ce bien propose deux surfaces à usage de bureaux : 229,10 m² en rez-de-chaussée et 136,20 m² au 2ᵉ étage, parties communes incluses. L’ensemble bénéficie de 13 emplacements de stationnement extérieurs. Idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter dans un environnement tertiaire dynamique, offrant accessibilité et visibilité. Les espaces sont lumineux et adaptés à des équipes variées, favorisant confort et productivité.

Loyer annuel : 67 250 € HT
Loyer annuel/m² : 125 €/m² HT
Prix de vente : 1 129 800 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 100 €/m² HD HT
Charges annuelles : 15 602 €
Taxe foncière : 6 478€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Frais de rédaction de bail : 180 € HT
Honoraires de location : 15% du loyer annuel HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires du preneur : 2.5% hors taxes, hors charges du loyer annuel total