Bureau de 244m² à 488m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux indépendants et haut de gamme de 649 m², divisibles à partir de 162 m², au sein du dynamique quartier Lyon Confluence, à deux pas de la place du Marché Gare. Idéal pour des entreprises à la recherche d’un cadre professionnel qualitatif dans un environnement en pleine effervescence.

Le bien, baptisé PLUG’YN, offre des prestations soignées dans un immeuble conçu pour allier confort, performance énergétique et accessibilité : ERP 5 (type W), rafraîchissement par dalle active et ventilo-convecteurs, protections solaires type BSO, terrasse plantée et cour jardinée, ainsi qu’un local vélo en rez-de-chaussée. Un commerce indépendant (ERP 5 type N) occupe le RDC. L’ensemble est certifié BREEAM Very Good.

Situé à proximité immédiate du pôle multimodal de Perrache (métro A, tram T1/T2, bus, TGV et TER), le site bénéficie d’une excellente desserte, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A6/A7 et au boulevard périphérique. 5 places de parking en sous-sol (en amodiation) complètent ce bien, avec station Vélo’v et parking public à quelques mètres.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux à Lyon 2e !

Prix de vente : 2 122 800 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 350 €/m² HD HT
Prix de vente commerce : 3 900 €/m² HD HT
Prix de vente R+1 : 4 200 €/m² HD HT
Prix de vente R+2 : 4 500 €/m² HD HT
Régime fiscal : Droits d’enregistrement (droits réduits) et TVA (20% sur le prix de vente)
Honoraires en sus et payables à la signature de l’acte
L’acquéreur bénéficie des frais de notaire réduits.

Honoraires de l’acquéreur : 5% hors taxes, hors droits du prix de vente