Bureau de 247m² à 7 660m² à la location

Louer

4 400 € par m²/an HC

REF : 69.005915

Surface

7660 m²

Description

À Louer : Ensemble Immobilier à La Mulatière avec Valoris Real Estate

Valoris Real Estate vous propose à la location un ensemble immobilier stratégique situé sur la commune de La Mulatière. Profitez d’un emplacement idéal face à Gerland et Confluence, à seulement 20 minutes à pied du métro B – Oullins.

Emplacement et Avantages :

Localisation Privilégiée : Un site au cur de La Saulaie, un secteur en plein développement, offrant les avantages de la ville tout en évitant ses inconvénients.
Accessibilité : Proximité des principaux pôles d’activité, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales.

Caractéristiques du Bien :

Possibilité d’Activité ERP 4 : Idéal pour installer une activité ERP 4, comme une école ou un centre de formation, aux rez-de-chaussée et R+1.
Bâtiment Moderne : Composé de deux allées en R+5, offrant une grande flexibilité pour différents types d’aménagements et d’activités.

Pourquoi Choisir Cet Actif ?

Investissement dans l’Avenir : Misez sur un secteur en développement avec des opportunités de croissance à long terme.
Environnement Dynamique : Bénéficiez d’un cadre de travail agréable et en plein essor.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir comment cet ensemble immobilier peut répondre à vos besoins professionnels.

Etage – Lot	SUBL	Parkings	Terrasses
RDC – Lot 1 (ERP – 4 – 299 pers)	670,80 m²	6 places	–
RDC – Lot 2 (ERP – 4 – 250 pers)	419,70 m²	5 places	–
TOTAL RDC	1 090,50 m²	11 places	–
R+1 – Lot 1 (ERP – 4 – 299 pers)	883,90 m²	6 places	10 m²
R+1 – Lot 2 (ERP – 4 – 250 pers)	489,40 m²	5 places	–
TOTAL R+1	1 373,30 m²	11 places	10 m²
R+2 – Lot 1	352 m²	3 places	10 m²
R+2 – Lot 2	607,80 m²	5 places	–
R+2 – Lot 3	535,20 m²	5 places	–
TOTAL R+2	1 495 m²	13 places	10 m²
R+3 – Lot 1	352 m²	3 places	10 m²
R+3 – Lot 2	607,80 m²	5 places	–
R+3 – Lot 3	535,20 m²	5 places	–
TOTAL R+3	1 495 m²	13 places	10 m²
R+4 – Lot 1	352 m²	3 places	10 m²
R+4 – Lot 2	607,80 m²	5 places	–
R+4 – Lot 3	535,20 m²	5 places	–
TOTAL R+4	1 495 m²	13 places	10 m²
R+5 – Lot 1	463,70 m²	4 places	235 m²
R+5 – Lot 2	247,40 m²	2 places	104 m²
TOTAL R+5	711,10 m²	6 places	339 m²
	7 660 m²	67	379 m²

Loyer annuel : 1 493 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Prix de vente : 33 704 000 €
Prix de vente/m² : 4 400 €/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Loyer bureaux : à déterminer

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total