Bureau de 267m² à 7 548m² à la vente

Valoris Real Estate vous propose en VEFA un ensemble immobilier mixte situé à Saint-Genis-Laval, comprenant des bureaux et des espaces d’activités d’une superficie totale de 10 046 m² offrant des espaces polyvalents, à proximité des axes routiers majeurs et des transports en commun.

Idéalement situé, cet ensemble offre une grande flexibilité pour des entreprises recherchant des locaux modernes et fonctionnels.

Caractéristiques de l’offre :

• Bureaux : 7 548 m² répartis sur plusieurs niveaux, avec de grandes surfaces modulables, permettant d’adapter les espaces en fonction des besoins de votre entreprise.
• Espaces d’activités : 2 498 m² de locaux adaptés à des activités industrielles, commerciales ou logistiques.

Atouts principaux :

• Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (autoroutes, routes nationales) et des transports en commun.
• Parking : Parking privé disponible pour les collaborateurs et visiteurs.
• Bâtiment moderne : Espaces lumineux, climatisés et bien agencés, avec des installations de qualité pour un environnement de travail agréable et performant.

Un produit unique sur la métropole lyonnaise ! Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir des bureaux dans un programme moderne et bien situé. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Prix de vente : 26 304 780 € HD HT
Prix de vente/m² : 3 485 €/m² HD HT
21 000 €.HT/U pour les stationnements en sous-sol
15 000 €.HT/U pour les stationnements en RDC pour les locaux d’activités
3 485 €.HT/m² SU pour les bureaux
1 985 €.HT/m² SU pour les locaux d’activités
1 785 €.HT/m² SU pour les mezzanines des locaux d’activités
850 €.HT/m² pour les terrasses et patios
Taxe foncière : nous consulter
Régime fiscal : TVA.
Frais de notaire réduits.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires de l’acquéreur : 2% hors taxes, hors droits du prix de vente