Bureau de 281m² à 574m² à la location

Vue exceptionnelle sur Lyon et bureaux rénovés proche de Saint-Georges – une opportunité unique à découvrir ! Face à la gare de Perrache
Valoris Real Estate vous propose à la location ces bureaux lumineux et entièrement rénovés de 574 m², situés dans le quartier emblématique de Lyon 5ᵉ, au pied de la Saône. Divisibles à partir de 281 m², ces espaces offrent un environnement de travail qualitatif, au sein d’un immeuble tertiaire en copropriété bénéficiant de prestations soignées.

Les locaux, baignés de lumière naturelle, disposent d’une vue panoramique à 360° sur Lyon, d’un confort acoustique renforcé grâce à des huisseries reprises, et d’une climatisation efficace. Les espaces, configurables selon vos besoins, comprennent deux baies de brassage, des plinthes périphériques, une moquette au choix du preneur et 10 emplacements de stationnement en sous-sol. Les parties communes ont également été rénovées, avec deux halls d’entrée accueillants et une signalétique personnalisable.

Implanté dans un quartier vivant et facilement accessible, l’immeuble se situe à proximité immédiate de Saint-Georges, du Vieux Lyon, et au pied des pistes cyclables. Il est parfaitement desservi : à 10 min à pied du métro A (Perrache), 14 min du métro D (Vieux Lyon), et à seulement 3 à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (C3, C10, C21, 34, 55, etc.). La connexion aux grands axes routiers se fait également en toute fluidité.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et projeter vos équipes dans un lieu de travail rare et inspirant !

Loyer annuel : 109 014 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 27 540 € HT
Taxe foncière : 8 606€
Taxe foncière/m² : 15€/m²
10 places de parkings
Lot 5 11 12 13 15 18 31 32 33 34

Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total