Bureau de 286m² à 3 920m² à la location

Louer

290 € par m²/an HC

REF : 69.008690

Surface

3919.9 m²

Description

Valoris Real estate vous propose des bureaux modernes et stratégiquement situés à proximité de la Part-Dieu dans le 6ème arrondissement de Lyon.

Les plateaux sont aménagés et lumineux dans un immeuble récent. Profitez d’un environnement exceptionnel, à deux pas des transports et de tous les services nécessaires à votre activité. Alliez confort, praticité et visibilité pour booster votre entreprise !

Batiment – Lot	Etage	Type	Surface	Disponibilité
C11-12-13	R+1	Bureaux	887,3 m²	Septembre 2025
TOTAL R+1			887,3 m²
B5-6	R+2	Bureaux	478 m²	Novembre 2025
C20-21-22	R+2	Bureaux	895,5 m²	Novembre 2025
TOTAL R+2			1 373,5 m²
B7-8	R+3	Bureaux	477,9 m²	Novembre 2025
C23-24-25	R+3	Bureaux	895,5 m²	Novembre 2025
TOTAL R+3			1 373,4 m²

Loyer annuel : 1 136 771 € HTHC
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HTHC
Charges annuelles : 239 114 € HT
Taxe foncière : 113 677€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir.
Rédaction de l’acte à la charge du preneur
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total