Bureau de 349m² à 699m² à la vente

Au cœur du Parc du Chêne, Valoris Real Estate vous propose plusieurs surfaces de bureaux à partir de 180 m², au sein d’un immeuble récemment réhabilité et agrandi, alliant confort, performance énergétique et modernité.

Situé dans un environnement tertiaire dynamique, le bâtiment offre des prestations de qualité : rooftop privatif, terrasses accessibles, fibre optique, contrôle d’accès sécurisé, ascenseur PMR, local vélos, bornes électriques pré-équipées et 30 places de stationnement extérieures.

Les bureaux sont livrés en excellent état, avec climatisation réversible, faux plafonds acoustiques, moquette au sol, et une grande modularité des espaces.

Facilement accessible :
🚋 Tram T5 à 450 m (arrêt Parc du Chêne)
🚗 Accès direct A43
🚌 Bus lignes 52 et Zi7
🚇 Métro D / multimodal Grange Blanche à 21 min

Disponibilité immédiate – Division possible

Loyer annuel : 97 874 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Prix de vente : 1 468 110 € HT
Prix de vente/m² : 2 100 €/m² HT
Charges annuelles : 29 870 € HT
Taxe foncière : 13 283€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
TVA sur Marge : 14% environ
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge de l’acquéreur.
Honoraires en sus du prix de vente, payables à la signature de l’acte.
Honoraire de location : 15% HT du loyer annuel parking inclus HT HC à la charge du preneur
Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente