Bureau de 359m² à 7 155m² à la location

Louer

185 € par m²/an HC

REF : 69.003668

Surface

7155 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l’immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d’Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.

L’immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.

BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.

Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE « Cerified » témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

BÂTIMENT	ETAGE – LOT	SURFACE UTILE LOCATIVE	SURFACE TERRASSE
Bâtiment A	R+1	385 m²	–
	R+2	388 m²	–
	R+3	388 m²	–
	R+4	359 m²	–
TOTAL BÂTIMENT A		1 519 m²
Bâtiment B	RDC	613 m²	–
	R+1	796 m²	–
	R+2	860 m²	16 m²
	R+3	512 m²	300 m²
	R+4	511 m²	–
	R+5	431 m²	363 m²
TOTAL BÂTIMENT B		3 724 m²	679 m²
Bâtiment C	RDC (Activité)	411 m²	–
	R+1	455 m²	–
	R+2	561 m²	97 m²
	R+3	486 m²	38 m²
TOTAL BÂTIMENT C		1 912 m²	135 m²
TOTAL DISPONIBLE		7 155 m²	814 m²

Loyer annuel : 1 323 675 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 180 020 €
Taxe foncière : 178 875€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parking : 1 500 HT HC/unité/an
Parking double extérieur : 1 200 HT HC/unité/an
Parking locaux libres : 90 HT HC/unité/an
Activité : 120 HT/HC/m²/an
Terrasses : 70 HT/HC/m²/an
Archives : 90 HT/HC/m²/an

Consommation fluides : 3.89 / Bât A – 3.04 / Bât B – 4 / Bât C
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total