Bureau de 360m² à 7 155m² à la vente

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28 620 000 € HT HDE

REF : 69.009395

Surface

7155 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose des surfaces de bureaux sur l’immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d’Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.

L’immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.

BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.

Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE « Cerified » témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

Bâtiment	Etage	Surface Utile Locative	Prix vente	Surface Terrasse
A
	R+1	385 m²	1 540 000 €
	R+2	388 m²	1 552 000 €
	R+3	388 m²	1 552 000 €
	R+4	359 m²	1 436 000 €
TOTAL BÂTIMENT A		1 519 m²	6 080 000 €
B
	RDC	613 m²	2 452 000 €
	R+1	796 m²	3 184 000 €
	R+2	860 m²	3 440 000 €	16 m²
	R+3	512 m²	2 048 000 €	300 m²
	R+4	511 m²	2 044 000 €
	R+5	431 m²	1 724 000 €	441 m²
TOTAL BÂTIMENT B		3 724 m²	14 892 000 €	679 m²
C
	RDC (Activité)	411 m²	1 376 850 €
	R+1	455 m²	1 820 000 €
	R+2	561 m²	2 244 000 €	97 m²
	R+3	486 m²	1 944 000 €	38 m²
TOTAL BÂTIMENT C		1 912 m²	7 384 850 €	135 m²
TOTAL DISPONIBLE		7 155 m²	28 356 850 €	814 m²

Prix de vente : 28 620 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 4 000 €/m² HD HT
Charges annuelles : 45 514 € HT
Taxe foncière : 45 225€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Régime fiscal : Droits d’enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l’acte.
Charges Bureaux : 25,16 /HT/m²/an
Conditions particulières à la location :
Parties communes:
Quote part de parties communes entre 10% et 13% selon les
bâtiments
Prix de Vente Bureaux : 4 000 /HT/m²
Prix de Vente Activités : 3 550 /HT/m²
Prix de Vente Archives 1 550 /HT/m²
Prix de Vente Parkings : 25 000 /HT/U

Honoraires de l’acquéreur : 2.5% hors taxes, hors droits du prix de vente