Bureau de 410m² à 2 210m² à la location

Louer

386 776 € /an HT HC

175 € /m² HT HC

REF : 69.002629

Surface

2210.15 m²

Description

🔷 Valoris Real Estate présente : RACING PARK CHAMPAGNE 🔷

🚀 Dernières disponibilités !
Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses.

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✅ Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins
✅ Une accessibilité optimale, proche des grands axes
✅ Un cadre dynamique et innovant
✅ Des infrastructures modernes, pensées pour la performance

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ETAGE – LOT	TYPE	SURFACE	LOYER HT.HC/M²/AN	DISPONIBILITE
RDC D2 – Lot 2 SUD – Divisibilité à étudier	Bureaux	454.21 m²	175 €	Immédiate
R+1 D1 – Lot 1 NORD – Divisibilité à étudier	Bureaux	410.51 m²	175 €	Immédiate
R+1 D1 – Lot 1 SUD – Divisibilité à étudier	Bureaux	403.64 m²	175 €	Immédiate
R+1 D2 – Lot 1 NORD – Divisibilité à étudier	Bureaux	444.68 m²	175 €	Immédiate
R+1 D2 – Lot 1 SUD – Divisibilité à étudier	Bureaux	497.11 m²	175 €	Immédiate
	Total R+1	1755,53 m²
TOTAL DISPONIBLE		2 210.15 m²

Loyer annuel : 386 776 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 99 438 € HT
Taxe foncière : 44 195€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer Parking sous-sol : 950 HT.HC/U/an
Loyer Parking extérieur : 400 HT.HC/U/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total