Bureau de 410m² à la location

Ensemble de 410 m² dans un immeuble art déco classé

Situé en plein cœur du quartier Préfecture, Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux répartis sur deux niveaux dans un immeuble art déco classé, parfaitement entretenu.

Les surfaces sont actuellement cloisonnées, avec sanitaires privatifs, climatisation réversible, faux plancher technique et vidéo-surveillance. Multiples accès possibles grâce aux nombreuses portes palières, offrant modularité et confidentialité.

📍 Emplacement central à deux pas du métro B (Place Guichard), du tram T1 et de nombreuses lignes de bus.

💼 Idéal pour professions libérales, cabinets, sociétés de conseil ou toute entreprise recherchant cachet et fonctionnalité.

Loyer annuel : 98 400 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Charges annuelles : 16 280 € HT
Taxe foncière : 10 640€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Les charges comprennent : charges du syndic, assurance PNO et honoraires de gestion et entretien du système de climatisation.
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total