Bureau de 41m² à 1 663m² à la location

Louer

155 € par m²/an HC

REF : 69.001088

Surface

1663 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose des plateaux de bureaux rénovés totalisant 1 957 m², divisibles à partir de 92 m² pour répondre à vos besoins spécifiques. Ces espaces, faciles à aménager, offrent une flexibilité idéale pour toutes les tailles de structures.

Situés dans un parc tertiaire moderne, les utilisateurs bénéficieront d’une offre de restauration sur site, garantissant un confort pour les utilisateurs.

Implantés à Villeurbanne, les locaux profitent d’une proximité avec le tramway T3 ainsi qu’avec les axes routiers, avec notamment le périphérique Laurent Bonnevay.

BATIMENT	ETAGE	SURFACE AU M²	LOYER m²/HT/HC	LOYER ANNUEL HT/HC	COMMENTAIRES
Bâtiment C	R+2	558 m²	155 €	86 490 €	Division possible à partir de 100 m²
Bâtiment C	R+3	558 m²	155 €	86 490 €	Division possible à partir de 100 m²
Bâtiment M	R+3	102 m²	155 €	15 810 €
Bâtiment M	R+4	404 m²	155 €	62 620 €
Bâtiment M	R+5	41 m²	155 €	6 355 €

Loyer annuel : 257 765 € HTHC
Loyer annuel/m² : 155 €/m² HTHC
Charges annuelles : 55 746 € HT
Taxe foncière : 17 604€
Taxe foncière/m² : 12€/m²
Loyer parking intérieur : 900 HT HC /an
Loyer parking extérieur : 450 HT HC /an
Loyer espace restauration : 2 /m² HT HC
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge du preneur
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 5% hors taxes, hors charges du loyer annuel total