Bureau de 471m² à 7 026m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un campus tertiaire de 7 219 m² divisibles dès 944 m², situé au cœur de Lyon Confluence. Idéal pour les entreprises et établissements d’enseignement recherchant un emplacement stratégique dans un quartier dynamique, ce bien se distingue par ses espaces modulables et sa conception résolument tournée vers le confort et la durabilité environnementale.

Le campus comprend trois bâtiments (B1.01, B1.05 et B1.02) offrant un cadre de travail contemporain et lumineux. Les plateaux sont entièrement libres de tout porteur avec des portées de 18 mètres et des hauteurs généreuses (2,70 m sous plafond). Des terrasses végétalisées en toiture, des espaces reconfigurables et une cour commune de 700 m² viennent compléter l’ensemble, favorisant le bien-être des utilisateurs.

Situé dans le quartier innovant de La Confluence, ce campus bénéficie d’excellentes connexions : tramway T1 à 300 m (arrêt « Hôtel de Région »), lignes de bus à 150 m, accès rapide à l’A6/M6/M7 (3 min), Gare SNCF Perrache à 8 min, et 7 stations Vélo’v à proximité. Le quartier offre tous les services et commerces nécessaires au quotidien.

Disponibilité : été 2028. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce campus tertiaire alliant prestations haut de gamme, performance environnementale (labels HQE Bâtiment Durable, BBCA, E+C-) et emplacement privilégié dans un quartier en pleine expansion.

Loyer annuel : 1 895 130 € HTHC
Loyer annuel/m² : 270 €/m² HTHC
Loyer Parkings sous-sol : 1 500 € / place / an
Loyer Parkings amodiation : 1 250 € / place / an
Loyer Terrasses : 135 € HT.HC/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total