Bureau de 483m² à la location

Idéalement situé au sein de l’immeuble LE SIROCCO, en plein cœur de la ZAC du Sans Souci à Limonest, VALORIS vous propose à la location un plateau de bureaux d’une surface de 483 m².

Ces locaux, en bon état intérieur, se trouvent au 1er étage d’un immeuble en R+1 et sont loués avec 13 emplacements de parking privatifs.

L’immeuble est bien entretenu et a bénéficié de travaux récents, incluant la rénovation des sanitaires (2019) et la modernisation du réseau de CVC (2023).

Prestations et équipements : – Ascenseur – Accès pour personnes à mobilité réduite – Climatisation – Sécurisé par digicode et portail électrique

Le site bénéficie d’une bonne desserte par les transports en commun (Lignes de bus 10-GE4, 21 et 61).

Loyer annuel : 91 580 € HTHC
Loyer annuel/m² : 190 €/m² HTHC
Charges annuelles : 9 559 €
Taxe foncière : 10 124€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total