Bureau de 495m² à la location

Louer

111 465 € /an HT HC

225 € /m² HT HC

REF : 69.009222

Surface

495.4 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au cur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L’espace, situé au 4ᵉ étage, est composé de bureaux cloisonnés, d’une cuisine aménagée, d’une salle de pause, d’un espace d’accueil et bénéficie d’une climatisation réversible, garantissant un cadre de travail structuré et confortable.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports

Surface	Parking	Total loyer bureaux HT.HC.AN	TOTAL loyer parking HT.HC.AN	Estimatif charge HT.HC.An	Estimatif Taxe foncière HT.HC.AN	Honoraires de gestion HT.AN
495,35m²	4	111 453,75 €	6 400,00 €	22 200,00 €	6 800,00 €	6 000,00 €

Loyer annuel : 111 465 € HTHC
Loyer annuel/m² : 225 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 200 €
Taxe foncière : 6 800€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Honoraires de gestion administrative comptable et financière : 6 000,00 euros HT/HC/an (12.11 HT/m²/an).
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total