Bureau de 495m² à la location

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au cœur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L’espace, situé au 4ᵉ étage, est composé d’une cuisine aménagée, d’une salle de pause, le reste est en open-space.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d’un excellent réseau de transports.

Loyer annuel : 111 454 € HTHC
Loyer annuel/m² : 225 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 142 €
Taxe foncière : 10 204€
Taxe foncière/m² : 21€/m²
11,90 € HT/m² pour les honoraires de Gestion Administratif et financier.
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total