Bureau de 554m² à 1 515m² à la location

Louer

151 € par m²/an HC

REF : 69.007416

Surface

1515 m²

Description

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux au sein du TELYCA, emplacement privilégie à proximité immédiate du Boulevard Périphérique Nord et des grands axes autoroutiers.

Etage – Lot	Type	Surface Utile	QP parties communes	Parkings	Disponibilité
R+2 – Lot 201	Bureaux	554.070 m²	31.76 m²	8 aériens / 4 simples s-sol / 3 doubles s-sol	Immédiate
R+1 – Lot 102	Bureaux	875.68 m²	53.25 m²	15 aériens / 13 simples s-sol	Immédiate

Loyer annuel : 228 150 € HTHC
Loyer annuel/m² : 151 €/m² HTHC
Charges annuelles : 53 025 € HT
Taxe foncière : 43 935€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Loyer Parking Aérien : 400 HT/HC/Unité/an
Loyer Parking S-sol Simple : 850 HT/HC/Unité/an
Loyer Parking S-sol Double : 1 300 HT/HC/Unité/an
Forfait de charges pour un bail parking : 200 HT/Unité/an
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : 22 HT/Unité/an (parking aérien) ; 43 HT/Unité/an (parking simple s-sol) ; 67 HT/Unité/an (parking double s-sol).
Honoraires de gestion technique : comprises dans les charges.
Honoraires de gestion administrative, comptable et financière : 8 HT/m²/an (bureaux).
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.

Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total