Bureau de 608m² à 6 391m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux neufs dans un actif situé sur TECHLID. Découvrez cet immeuble de sur la commune de Limonest , offrant une gamme complète de services et d’installations.

Emplacement et Commodités :

• Localisation Idéale : Situé au cœur de TECHLID, avec de nombreux services disponibles sur la zone, et au rez-de-chaussée de l’immeuble.

• Services Inclus : Accueil professionnel , réfrigérateurs connectés , salle de sport , douches , possibilité d’aménager une tisanerie sur chaque lot, et plus encore.

Caractéristiques du Bien :

• Superficie Totale : 12 341 m² répartis sur 3 niveaux.

• Postes de Travail : 373 postes de travail clef en main situés au rez-de-chaussée.

• Stationnement : 428 places de parking pour voitures, avec des places pour motos et un local à vélos sécurisé. Le parking est en sous-sol.

• Locaux de Stockage : Des locaux de stockage sont disponibles en sous-sol.

• Certification : BREEAM Very Good.

Surfaces Disponibles :

• 1er Étage : 3 842 m² de bureaux avec des terrasses de 245 m².

• 2ème Étage : 3 845 m² de bureaux avec des terrasses de 131 m². L’étage est proposé dans son entièreté, offrant un plateau unique de plus de 3 800 m².

Conception et Qualité :

• Architecte Prestigieux : Imaginé par le cabinet d’architecture SOHO ATLAS IN FINE.

  Une Opportunité à Ne Pas Manquer ! Contactez-nous pour discuter de vos besoins et organiser une visite.

Loyer annuel : 1 182 335 € HTHC
Loyer annuel/m² : 185 €/m² HTHC
Charges annuelles : 255 640 € HT
Taxe foncière : 98 394€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer annuel par unité :
Parking standard : 1 250 € HT.
Parking moto : 420 € HT.
Parking électrique : 1 600 € HT.
– Loyer Terrasses : 70 € HT HC/m²/an.
– Charges : Le budget prévisionnel pour les charges communes est estimé à environ 50 € HT/m²/an.
– Services pour les locataires : Les locataires ont accès aux services gérés par Newton Offices, incluant l’accueil des visiteurs , la réception du courrier , l’accès à l’atrium partagé , et une offre de restauration sur place.
– Avantages additionnels : Une réduction de 15 % est offerte sur la location de salles de réunion. Les locataires peuvent également s’inscrire à des cours de sport ou à des séances bien-être, avec un paiement à effectuer directement auprès du praticien.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total