Bureau de 66m² à 1 491m² à la location

Louer

178 943 € /an HT HC

120 € /m² HT HC

REF : 69.007610

Surface

1491.19 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose ces bureaux à la location en bail dérogatoire, situés au sein de l’immeuble « Le Président », à deux pas de la Gare Part-Dieu.

Avec une surface disponible de 954 m², divisibles dès 50 m², ces locaux se déclinent sur plusieurs niveaux (RDC,R+4,R+7) afin de s’adapter au mieux à vos besoins professionnels.

Idéalement implantés dans un environnement tertiaire, l’immeuble dispose d’une excellente accessibilité, complétée par des parkings en sous-sol.

🗓️ Disponibilité immédiate.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces espaces !

Allée	Etage	Lot	Surface	Possibilité de regroupement	Disponibilité	Commentaires
40	RDC	71	181,01m²	non	Immédiate
40	RDC	74	190,4m²	non	Immédiate	Dont 26,09 m² de Mezzanine sous verrière
42	R+1	77	66,64m²	non	Immédiate
40	R+4	96	110,75m²	non	Immédiate
40	R+4	98	67,09m²	non	Immédiate
42	R+7	118/119/120	293,38m²	non	Immédiate	Plus terrasses de 21,18 m²
40	R+2	84	66,47m²	non	Courant fin 2026
40	R+4	97	87,54m²	405,4m²	Courant fin 2026
42	R+4	99/100/101/102	317,86m²		Courant fin 2026	Plus terrasse de 151,17 m²
40	R+5	103	110,05m²	non	Courant fin 2026
TOTAL			1491,19m²

Loyer annuel : 178 943 € HTHC
Loyer annuel/m² : 120 €/m² HTHC
Charges annuelles : 20 953 € HT
Taxe foncière : 19 028€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total