Bureau de 724m² à la location

LE BLOK – Un immeuble tertiaire au cœur de Vaise

Découvrez LE BLOK, un ensemble immobilier exclusivement tertiaire bénéficiant d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement dynamique et recherché.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des quais de Saône, l’immeuble profite d’un cadre de travail particulièrement agréable, au cœur d’un quartier vivant offrant de nombreux services et commodités. Les utilisateurs apprécieront notamment la proximité du cinéma Pathé Vaise, des commerces et des espaces de restauration.

Cet ensemble récent, parfaitement entretenu, propose des prestations de qualité répondant aux attentes des entreprises modernes. Dès l’entrée, un espace d’accueil soigné ainsi qu’un espace de restauration en rez-de-chaussée participent au confort quotidien des occupants.

Les atouts du BLOK :

• Immeuble 100 % tertiaire
• Emplacement privilégié à Vaise
• Accès rapide aux transports en commun
• Proximité immédiate des quais de Saône
• Environnement de travail dynamique et agréable
• Ensemble récent et en excellent état
• Hall d’accueil qualitatif
• Espace restauration au rez-de-chaussée

Un actif attractif offrant un cadre de travail moderne et fonctionnel, au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de l’ouest lyonnais.

Loyer annuel : 159 280 € HTHC
Loyer annuel/m² : 220 €/m² HTHC
Charges annuelles : 40 544 € HT HC
Taxe foncière : 18 100€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total