Bureau de 725m² à la location

Valoris Real Estate vous propose à la location des bureaux fonctionnels et divisibles d’une surface totale de 725 m², situés au rez-de-chaussée du bâtiment C du GERLAND TECHNOPARK 2, au 27 rue Saint Jean de Dieu, Lyon 7e. Ce site indépendant offre un cadre de travail moderne au cœur du pôle tertiaire de Gerland, idéal pour les entreprises recherchant accessibilité et visibilité.

Les bureaux bénéficient de prestations complètes : climatisation réversible, ascenseur, accès PMR, digicode, portail électrique et sanitaires en parties communes. L’ensemble, lumineux et adaptable, permet un aménagement sur mesure selon vos besoins.

Implanté dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du boulevard périphérique sud et de l’autoroute A7, le site est parfaitement desservi par les transports en commun : métro B – Stade de Gerland, tram T6 (Challemel-Lacour) et lignes de bus C12, 60 et 64.

Disponibilité immédiate.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux au cœur du GERLAND TECHNOPARK II.

Loyer annuel : 124 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 172 €/m² HTHC
Charges annuelles : 34 050 € HT HC
Taxe foncière : 12 305€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
10 emplacements extérieurs privatifs inclus dans un parc clos et sécurisé.
Régime fiscal : soumis à TVA (20 %).
Indexation : ILAT – annuelle.
Périodicité du loyer : trimestrielle et payable d’avance.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC.
Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur + 900 € HT pour la rédaction du bail.
Taxe foncière : 12 305 € HT/an (incluse dans les charges).
Charges annuelles : 34 050 € HT/an (incluant taxe foncière).
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total