Bureau de 85m² à 2 344m² à la location

Louer

679 615 € /an HT HC

290 € /m² HT HC

REF : 69.007880

Surface

2343.5 m²

Description

Valoris Real Estate vous propose à la location, des bureaux divisibles au cur du quartier Monplaisir Lumière dans le 3ème arrondissement de Lyon.

Idéalement situé à proximité des transports en commun et des services de proximité, cet immeuble est indépendant et dispose d’un ERP 5 type W.

L’immeuble sera entièrement réhabilité et se composera de 16 parkings ainsi que d’espaces de stationnement 2 roues.

ETAGE	LOT	SURFACE	DISPONIBILITE
RDC	0.1	87,61m²	24 mois après début travaux
	0.2	146,25m²	24 mois après début travaux
	0.3	189,23m²	24 mois après début travaux
	0.4	146,25m²	24 mois après début travaux
R+1	1.1	90,79m²	24 mois après début travaux
	1.2	347,25m²	24 mois après début travaux
	1.3	260,59m²	24 mois après début travaux
R+2	2.1	85,02m²	24 mois après début travaux
	2.2	353,02m²	24 mois après début travaux
	2.3	260,82m²	24 mois après début travaux
Attique	3.1	134,94m²	24 mois après début travaux
	3.2	153,2m²	24 mois après début travaux
	3.3	88,55m²	24 mois après début travaux
TOTAL		2343,52m²	24 mois après début travaux

Loyer annuel : 679 615 € HT
Loyer annuel/m² : 290 €/m² HT
Charges annuelles : 69 000 € HT
Taxe foncière : 66 700€
Taxe foncière/m² : 29€/m²
Loyer Terrasses : 145 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur.
Honoraires en sus, payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total