Bureau de 96m² à la location

Local commercial idéalement situé à Villefranche-sur-Saône – Anciennement Maison du Yoga

Valoris Real Estate vous propose ce local commercial de 96,30 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d’une belle luminosité et d’un aménagement fonctionnel. Le sol en parquet et la climatisation réversible apportent confort et esthétisme, tandis que le faux plafond assure une meilleure acoustique et une gestion discrète des techniques d’installation.

Avec ses deux entrées dédiées, dont un accès extérieur, ce bien offre une grande flexibilité d’aménagement. Il dispose de deux vestiaires, de sanitaires indépendants et de WC. Vous bénéficiez également de deux places de stationnement extérieures, un atout supplémentaire pour la facilité d’accès.

Idéalement situé, le local est bien desservi par les transports en commun et se trouve à proximité immédiate d’autres commerces et commodités, offrant ainsi une visibilité et une attractivité maximales pour votre activité.

Ce bien est à louer et constitue une solution pratique et bien équipée pour des bureaux, un commerce ou toute activité nécessitant un espace flexible et bien placé.

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

Loyer annuel : 12 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 131 €/m² HTHC
Charges annuelles : 3 360 € HT
Taxe foncière : 1 514€
Taxe foncière/m² : 16€/m²
2 places de parkings en extérieurs comprises dans le loyer bureaux
Place en sous-sol : 1 200 € HT/U/an

– Frais de bail : 1 200 € HT (50 % bailleur / 50% preneur)
– Intervention huissier pour état d’entrée, charge pour moitié entre bailleur et preneur

Régime fiscal : TVA
Honoraires payables à la signature du bail.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total