Commerce de 105m² à la location

Valoris Real Estate vous propose un local exceptionnel en angle, sur la place des Terreaux, Lyon 1er, d’environ 100 m².

Ce bien présente une très belle visibilité sur les rues Constantine, et Paul Chenavard et la place des Terreaux grâce à un linéaire de vitrine de plus de 10 mètres.

Il se compose d’une surface de vente, d’un bureau, de locaux sociaux et sanitaires en rez-de-chaussée. En mezzanine, il présente des locaux techniques et réserves.

Accessible par deux portes sur rue, il est également accessible via les communs de l’immeuble.

Idéale pour un commerce de bouche, de proximité ou de détails.

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Loyer annuel : 81 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 777 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 50 000 € HT
Taxe foncière : 4 024€
Taxe foncière/m² : 38€/m²
Bail commercial : 3/6/9/10 ans
Régime fiscal : TVA.
TEOM : 746,55 €/an
Honoraires payables à la signature du bail.
Frais de rédaction de bail : 5 000 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 30% hors taxes, hors charges du loyer annuel total